Hybrides Arbeiten auf höchstem Nachhaltigkeitsniveau ist ab 1. Januar 2024 auch im Düsseldorfer Medienhafen möglich – und das in einer einzigartigen Büroumgebung. Das neue Spaces The Cradle, ein flexibles Office Center der International Workplace Group (IWG), befindet sich im ersten Holzhybrid-Bürogebäude der Stadt. Das einzigartige, konsequent auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Objekt The Cradle mit Gastronomie und Mobilitäts-Hub ist nach dem Cradle-to-Cradle-Prinzip gebaut und verbindet Wohngesundheit mit attraktiver Wasserlage, exklusiver Nachbarschaft und inspirierender Umgebung. Damit ist es eine ausgezeichnete Adresse für das neue Co-Working-Center Spaces The Cradle.
The Cradle auf der Speditionstraße im Medienhafen wurde vom Projektentwickler INTERBODEN geplant und umgesetzt und von HPP Architekten gestaltet. Es ist sowohl optisch als auch funktional ein Highlight für die Stadt – und für die IWG, die als Ankermieter rund 50 Prozent der Fläche gemietet hat. Das Auffälligste am attraktiven Neubau: die markante, rautenförmige Holzstruktur der Fassade. Sie ist bezeichnend für das Gebäude, dessen wesentliche Bauelemente bis auf im Unter- und Erdgeschoss aus Holz gefertigt sind. Gleichzeitig dienen die Balken der Außenfassade als natürliche Verschattung, wodurch sich im Sommer Kühlenergie sparen lässt. Mehr als 2.000 Kubikmeter Holz aus nachhaltiger europäischer Forstwirtschaft wurden verbaut. Da Bäume während ihres Wachstums Kohlenstoff speichern, verbessert das nachwachsende Material bedeutend den CO2-Fußabdruck des Projektes. Gleichzeitig hat es viele positive Eigenschaften, denn es reguliert die Luftfeuchtigkeit, beruhigt nachweislich und hat somit positive Auswirkungen auf die Gesundheit. Zudem optimiert es das Raumklima im Sommer ebenso wie im Winter.
Begrünte Wände und saubere Luft
Im Spaces The Cradle stehen rund 2.500 Quadratmeter auf drei Etagen Selbstständigen, Start-ups sowie Mitarbeitenden und ganzen Abteilungen von Unternehmen zur Verfügung und verteilen sich auf private Büros, Gemeinschaftsbereiche, Konferenz- und Tagungsräume sowie einen „Business Club“ mit flexiblen Co-Working-Arbeitsplätzen für Spaces-Mitglieder. Teile der Dachterrasse des Hauses können allen Mieter:innen zur Erholung und für Meetings im Grünen nutzen. „Mit Spaces The Cradle erreichen wir ein ganz neues Niveau an Nachhaltigkeit in unserem Portfolio“, sagt Stefanie Lürken, Country Manager und Sales Vice President. „Wir sind stolz, unseren Mieterinnen und Mietern hier einen außergewöhnlichen Arbeitsbereich bieten zu können, der größtmögliches Wohlbefinden sicherstellt und sich positiv auf die Nachhaltigkeitsbemühungen der hier ansässigen Unternehmen auswirkt. Es ist ein Meilenstein auf unserer eigenen Nachhaltigkeitsreise und ein Wegweiser für die Zukunft.“
In den Räumlichkeiten der IWG befindet sich eines der Highlights in The Cradle: Als Blickfang und für beste Luftqualität befindet sich hinter der offenen Treppe eine sieben Meter hohe begrünte Wand. Sie bringt die Natur ins Innere und wirkt sich positiv auf das Raumklima aus. Feinstaubabsorbierende Bodenbeläge, Lehmwände und natürlich ganz viel Holz tragen ebenfalls zur Wohlfühlatmosphäre bei. Darüber hinaus finden die Nutzer:innen alle Services und Annehmlichkeiten eines wohnlich und ergonomisch ausgestatteten Büros mit superschnellem Wifi, einem professionellen Empfangsteam und modernsten Technologien.
„Es ging uns darum, positive Wirkungen zu entwickeln, anstatt wie sonst negative Einflüsse zu reduzieren“, sagt Andreas Willms, kaufmännischer Projektleiter bei INTERBODEN, dem Bauherrn des Objektes. „Für das Gebäude haben wir alle Baustoffe hinsichtlich ihrer Materialgesundheit, Sortenreinheit und Trennbarkeit ausgewählt, sodass sie nahezu komplett wiederverwendet oder in den Stoffkreislauf zurückgeführt werden können. The Cradle ist ein Materiallager mit Mehrwert.“ Dadurch entspricht es dem zirkulären Cradle-to-Cradle-Prinzip. In einer Situation, in der 58 Prozent des weltweiten Abfallaufkommens von der Bau- und Immobilienindustrie verursacht werden, sie mit mehr als 40 Prozent der größte Verbraucher weltweiter Rohstoffe ist und 38 Prozent der globalen CO2-Emissionen von ihr verursacht werden, setzt The Cradle ein Zeichen und bietet neue Ideen für die Kreislaufwirtschaft.
Perfekte Partner für Nachhaltigkeit
Die IWG fördert mit ihren weltweit rund 4.000 Standorten das hybride Arbeiten. Sie kommt mit ihren Bürolösungen in die Nachbarschaft der Menschen, so dass diese weniger zu ihren Firmensitzen pendeln müssen, wodurch sie Zeit und Geld sparen. Gleichzeitig profitieren die Unternehmen von zufriedeneren und weniger gestressten Mitarbeitenden und flexibel mitwachsenden Arbeitsorten. So senken Unternehmen ihre Fixkosten dank kürzerer Mietverträge, die sie an ihre Bedürfnisse anpassen können, statt langer und unflexibler Mieten in der Innenstadt. Und ganz im Sinn der Nachhaltigkeit verbessern Firmen und Mitarbeitende ihren CO2-Fußabdruck durch weniger Pendelfahrten. Damit sind die IWG und The Cradle perfekte Partner für Nachhaltigkeit.
Das Spaces The Cradle ist durch die Lage im Medienhafen nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Linien des öffentlichen Nahverkehrs der Stadt entfernt. Und es beherbergt einen stationsgebundenen Mobilitäts-Hub. Hier gibt es ein vor allem auf E-Mobilität ausgerichtetes Angebot mit Ladestationen oder Car- und Bikesharing-Optionen. Stefanie Lürken: „Der Medienhafen mit seiner hochkarätigen Architektur ist eine der besten Adresse in Düsseldorf. Die direkte Wasserlage des Spaces The Cradle mit Blick auf den Yachthafen, die Gastronomie mit einer Niederlassung der Schweizer Restaurantkette HATO direkt im Haus, das große Angebot an weiteren Restaurants, Geschäften, Hotels und Kultur sowie die renommierten internationalen Unternehmen in der direkten Umgebung des Gebäudes machen das Office Center zu einem prestigeträchtigen Arbeitsplatz. Eine Geschäftsadresse hier zu haben, ist ein Aushängeschild für jedes Unternehmen.“
Das Spaces The Cradle auf der Speditionstraße 2 in Düsseldorf hat ab 1. Januar 2024 geöffnet. Weitere Informationen gibt es unter https://www.spacesworks.com/de/dusseldorf-de/the-cradle/.
Quelle: www.iwgplc.com
